賃貸システムとは、レオパレスを一般的なアパートと同じように借りることが出来るシステムです。光熱費も実費を負担することになります。
特徴その1 部屋利用料は月払い制
マンスリーシステムでは前納制ですが、賃貸システムでは月々の支払いです。家賃は指定の金融機関の口座から自動引き落としとなります。
特徴その2 初期費用は家賃1か月分
普通アパートでは「敷金3か月分、礼金2か月分」というように初期費用がかなりかかりますが、レオパレスの賃貸システムでは敷金・礼金はありません。その代わりに「システム料金」というものがあり、家賃の1か月分と決まっています。中にはシステム料金が無料の物件もあるので、探してみるといいかもしれません。
特徴その3 お得に住み替え
県外へ引っ越す場合は物件ごとの新規契約となるのでシステム料金が1か月分かかりますが、同一県内なら31,500円で住み替えでき、少しお得です。また、システム料金が無料の物件に住み替える場合は住み替え料金はかかりません。
特徴その4 入居者サービス
賃貸システムで契約した場合も、他のシステムと同様、入居者サービス（ライフサポートサービス、ホテルサービス、引越サービスなど）を受けることができます。また、インターネットも使い放題です。
＜注意点＞
○ほとんどのレオパレスには家具、家電がついていますが、一部付いていない物件もあるので確認しましょう。
○退室時に清掃料金がかかります。清掃料金は次の通り。
・ワンルーム --- \26,770
・1DK --- \32,020
・2DK、1LDK --- \37,270
・3DK、2LDK --- \42,520
・3LDK以上 --- \47,770
○6ヶ月未満で退去することになった場合、違約金がかかります。
・システム料金が必要な物件の場合・・・家賃1ヶ月分の違約金
・システム料金が不要な物件の場合・・・家賃2か月分の違約金
モデル料金（入居のときにかかる費用）
（1ヶ月の家賃が50,000円、共益費3,000円の物件の場合）
| システム料金 | \50,000 |
| 家賃（1か月分） | \50,000 |
| 共益費 | \3,000 |
| 環境維持費 | \520 |
| 鍵交換費 | \3,150 |
| ライフサポートサービス | \25,000 |
| 抗菌施工費 | \15,750 |